Je maximale hypotheek berekenen is vaak de eerste stap van de huizenjacht. Zo weet je binnen welke prijsklasse je een huis kunt zoeken. Reken je mee voor een eerste indicatie?
Bereken je hypotheek
Maximale hypotheek berekenen
Energielabel woning vanaf 2024 bepalend voor maximale hypotheek
Met een energiezuinige woning is de energierekening lager en is er meer ruimte voor de maandelijkse hypotheeklast. Daarom kun je op basis van het energielabel van je woning meestal extra lenen bovenop het maximale leenbedrag op basis van je inkomen. Bijvoorbeeld € 5.000 bij energielabel C of D. In deze rekentool houden we géén rekening met het energielabel. Ga naar een adviseur voor een persoonlijke berekening.
Onze berekening laat zien wat je ongeveer bij Obvion kunt lenen en wat dit per maand kost. We hebben de gegevens gebruikt die je hebt ingevuld. Dat betekent dat we je een indruk van de mogelijkheden geven maar niet met alle factoren rekening kunnen houden. De berekening is gebaseerd op onderstaande uitgangspunten.
- Jij en je partner zijn ouder dan 18 jaar en in Nederland woonachtig en belastingplichtig.
- De hypotheek is bedoeld voor aankoop, onderhoud of behoud van een bestaande woning.
- De hypotheek is een eigenwoningschuld waarvan rente aftrekbaar is in box 1.
- Het ingevulde inkomen en de maandelijkse verplichtingen blijven de komende 30 jaar gelijk.
- We rekenen standaard met de rente van de Obvion Woon Hypotheek die op dit moment geldt voor een annuïteitenhypotheek zonder NHG met een rentevaste periode van 10 jaar. We gaan uit van de tariefgroep t/m 106% marktwaarde.
- We houden geen rekening met energielabels.
- Als jouw maximale hypotheek lager is dan de NHG-grens, dan rekenen wij automatisch met ons NHG rentetarief. De NHG-grens voor 2024 is:
- Bestaande of nieuwbouwwoning: € 435.000
- Verhoging voor aanvullende energiebesparende voorzieningen € 26.100
Let op: voor energiezuinige woning (energieneutrale nieuwbouwwoning of energielabel A++++): € 461.100 - De bruto maandlast is de rente en aflossing per maand bij aanvang van de hypotheek.
- De netto maandlast is de rente en aflossing per maand bij aanvang van de hypotheek na hypotheekrente aftrek.
- De maandlast kan veranderen als de rente hoger of lager is als je een offerte aanvraagt of een andere hypotheekvorm kiest. Maar ook als je extra terugbetaalt of als een nieuwe rentevaste periode ingaat.
- We hebben geen rekening gehouden met andere fiscale bijtellingen of aftrekposten die je kunt hebben zoals bijvoorbeeld het eigenwoningforfait op basis van de WOZ-waarde van de woning.
- We gaan er van uit dat je gedurende de gehele looptijd van de hypotheek (30 jaar) hypotheekrenteaftrek hebt.
Alle berekeningen zijn gebaseerd op cijfers van 2024.
Let op
De uitkomst van de berekening geeft je geen rechten. Je krijgt geen aanbod of advies om een product te kopen of aan te passen. Het gebruik van deze rekentool is niet bedoeld om reclame te maken voor een financieel product. Ga voor een persoonlijke berekening en advies naar een onafhankelijke adviseur.
Persoonlijke berekening? Ga naar een adviseur!
Ga voor een persoonlijke berekening en advies naar een onafhankelijke adviseur. Vul hieronder je postcode of woonplaats in en dan krijg je direct een overzicht van adviseurs in jouw buurt.
Voor jou geselecteerd
Klaar met het online hypotheek berekenen? Dan zijn er nog zoveel meer stappen op weg naar je droomhuis. We selecteren daarom voor jou enkele relevante artikelen:
- Stappenplan eerste huis kopen: Ken jij ze allemaal?
- Bijkomende kosten bij huis kopen
- Hypotheekrenteaftrek: Kom jij er voor in aanmerking?